密西根州立大学扩展止赎教育和咨询

(欢快的音乐)——(旁白)欢迎来到密歇根州,止赎密歇根州立大学提供的扩展。BOB体育这个视频是一分之一系列教育演讲关于丧失抵押品赎回权。在这个视频中,我们将讨论止赎时间表在密歇根来帮助你确定你在哪里然后您可以考虑什么决策。额外的视频系列的讨论决定你的财务状况,选择继续,出售,或允许取消抵押品赎回权的发生。首先,让我们定义止赎然后讨论它是如何发生的。丧失抵押品赎回权是法律程序所使用的银行采取一个房主的属性满足债务。丧失抵押品赎回权可以从拖欠抵押贷款,结果第二个抵押贷款,房主协会会费,或未付当地的财产税。为什么这些实体有权开始丧失抵押品赎回权?记住,在你关闭或解决方案你签了的厚厚一叠文件。其中一个文件是注意你同意支付债务。另一篇论文是抵押贷款,保护家庭的债务。这允许抵押公司当债务不支付。如果你的抵押贷款将在这个月的第一天,你是技术上拖欠第二当你不支付你的付款。第一个犯罪邮寄通知本月16日。你收取滞纳金。抵押贷款公司收集部门白天将开始接触你36。他们会问如果你知道你迟到了让你的付款,告诉你关于你的损失缓解选项,并尝试收集。与你的银行。根据你的情况,他们可以和你合作这样你就可以保持房子。如果搬出去是最好的决定,你还有的选择。通过45天,银行或服务机构必须分配一个单点联系房主。这个人在缓解部门损失将协调活动和焦点房主的信息的文件。同时,贷款人或服务机构发送一封信房主拖欠的通知并告知如何降低损失的选择。121年一天之后,如果所有试图解决违约是不成功的和困难的应用程序是没有收到由银行或服务机构,丧失抵押品赎回权过程的开始。丧失抵押品赎回权的通知记录在当地法院。警长销售日期计划然后在报纸发表连续四个星期。通知警长的销售日期,它被张贴在两周内财产第一次出版的报纸。治安官的销售是在出版日期举行。副进行拍卖出价最高的人获得财产,通常银行。如果延期或延迟出售,通知发布的销售位置和在报纸上。出售后,出价最高的人获得了警长。它列出了最后日期房主可以赎回或收回财产。这通常是6个月从警长的销售日期。救赎期间,你有三个选择。你可以拿回财产筹集必要的资金通过一个新的抵押贷款。你必须还清抵押贷款利息,滞纳金、诉讼费用、律师费用标题、鉴定费用、税收和保险。第二,你可以卖房地产。你一定会让你的出售价格支付所欠的一切,或卖空的情况下,从你的银行出售财产得到许可不到你欠。第三,你可以免费住在直到结束日期救赎的时期,通常是6个月。你必须支付公用事业和维护财产作为你的主要住所,直到结束日期,此时你必须离开这个属性。司法止赎,这是通过法院体系,可能需要对某些借款人,而广告比丧失抵押品赎回权。在赎回期,买方有权检查里面和外部的财产。如果房主不合理地拒绝检查,买方可以寻求驱逐和终止赎回期。房主提供买方为期10天的通知他们搬出去约会额外的赔偿责任或风险对财产的救赎期间发生。最后的救赎,如果您还没有空,被驱逐的过程就可以开始了。你将会收到传票出现在法庭上。在听证会上,日期设置为警长物理删除你的财产,如果必要的。问问你自己,你在止赎时间表吗?什么信件你收到从你的抵押贷款公司或服务吗?丧失抵押品赎回权过程的开始吗?你欠多少如果你还款?为你的银行止赎是昂贵的,高达50000美元。一旦丧失抵押品赎回权已经开始,贷款人聘请当地律师在密歇根州和法律费用开始积累。即使一个治安官的销售计划,你可以得到它推迟了让时间解决方案。三赎的选择需要考虑如果你可以待在家里吗或者它会更好卖房子了或者让止赎。本系列的其他视频讨论这些选项更多的深度。我们鼓励您查看有关的你的情况所以你可以做出最好的决定。我们的university-backed,公正,重新开始后止赎工具包,提供了研究工具bob体育登录和资源房主经历了丧失抵押品赎回权。方便阅读,这个工具包帮助密歇根居民理解他们的情况在情感上和经济上并提供免费在线。更多信息和额外的资源,访问MI钱健康,也就是说,mimoneyhealth.org网站。你也可以找到一个当地房地产顾问认证谈谈你的情况和可能的援助。(欢快的音乐)