密西根州立大学扩展MI金钱健康

优先领域

密歇根州立大学扩展金融和房屋所有权教育小组的成员直接向密歇根州居民提供免费的止赎预防咨询服务。房屋顾问由美国住房和城市发展部认证，提供关于止赎程序、防止止赎的选择和资源以及恢复住房稳定的策略的免费和公正的信息。

7名FHE顾问协助密歇根州19个县的客户解决抵押贷款和财产税拖欠问题。

555名参与者通过电话或亲自接受了防止止赎的分类和接收服务。

来自213个家庭的261名参与者与密歇根州立大学扩展住房顾问会面，进行抵押贷款或财产税咨询。

影响

在接受密歇根州立大学扩展住房顾问咨询的213个家庭中:

52带来了他们的抵押贷款或财产税，目前迈步密歇根州贷款救助基金。

1申请破产以防止丧失抵押品赎回权。

4人与抵押公司签订了延期协议。

其中10人能够修改他们的抵押贷款，以建立负担得起的付款。

“我想感谢你所做的一切。我很高兴有像你们这样伟大的人。”

48%(103个家庭)仍然积极与密歇根州立大学推广顾问合作，以解决他们的住房问题。

9%(18户)退出咨询。

1%(2个家庭)在止赎出售前卖掉了他们的房子。

2%(4户)遭遇止赎。

9%(19户)获谘询及转介其他专业人士(包括社会服务及法律顾问)进一步协助。

帮助房主与抵押贷款公司谈判

一位密歇根州的房主被当地抵押贷款服务人员推荐给密歇根州立大学扩展住房顾问Teagen Lefere，因为抵押贷款已经拖欠了五个月。这位房主在背部受伤后失去了工作，四个月后将举行社会保障残疾听证会。在此期间，房主只有每月的食品援助和400美元的现金援助来维持生活。
在审查房主的财务状况时，Lefere帮助促进了与贷款服务机构的沟通，后者同意提供六个月的延期。这使得房主可以保留房子，在等待听证会期间不必支付任何费用。

最终，房主获得了社会保障残疾补助。当延期期结束时，贷款服务机构同意将逾期余额转移到抵押贷款期限的结束。在勒费尔的帮助下，这位房主成功地阻止了房屋止赎，并再次按时支付抵押贷款。

资深教育家帮助残疾退伍军人获得12,000美元解决抵押贷款违约

布伦达龙，密歇根州立大学推广高级教育家和住房顾问，联系了一位残疾的越南退伍军人，他的银行账户已经被大量的汽车维修耗尽了。房主收到了抵押贷款公司的传票和诉状，诉状上有取消抵押品赎回权的法庭日期。龙很快联系了当地的法律援助机构，协调各方努力，挽救这位老兵的房子，使其免于丧失抵押品赎回权。虽然法律援助机构在法庭上提出了搁置违约的动议，但朗帮助房主申请了密歇根州“向前一步”项目的帮助。房主获得了近1.2万美元的援助，并使抵押贷款成为流动贷款。

夫妻俩又能收支平衡了

在从一场毁灭性的车祸中恢复后，一位房主开始遭受持续的痛苦，最终不得不无薪休假。即使在配偶找了第二份工作之后，这个家庭仍然无法维持收支平衡，所以他们动用了自己的储蓄来支付房子的费用。当他们的积蓄耗尽时，他们开始拖欠抵押贷款。
这对夫妇向密歇根州立大学扩展住房顾问南希·莱瑟姆寻求建议，如何挽救他们的房子免于丧失抵押品赎回权。莱瑟姆审查了他们的收入和支出，并制定了一个每月的支出计划
在他们能承受的范围内。她帮助他们通过抵押贷款服务商申请修改贷款，导致他们每月的还款量永久减少了300美元。这意味着他们可以平衡每个月的预算，他们的财务状况再次变得可持续。
在他们签署最终抵押贷款修改文件的那天，他们多次感谢莱瑟姆，说:“没有你，我们不可能做到这一点。谢谢你的帮助。我们很感激你为我们所做的一切。”