学校的规划、设计和建设城市的合作者

这个实习项目是在2021年春季学期(1月到4月)和密歇根州立大学之间合作是一个城市和地区规划程序和韦斯特兰。BOB体育这个项目的目的是概述战略振兴韦斯特兰购物中心,位于密歇根州韦斯特兰作为一个更有效率的经济因素。这份报告提供了一个框架描述的策略和未来愿景的再利用商场的财产。

获得更好的理解人口、经济和土地利用荷兰西部地区及周边地区的需求,实习团队收集了来自多个数据源的数据。其中包括美国人口普查局,环境系统研究所(ESRI业务分析师),实习及现场观察。bob体育登录本地数据也提供了韦斯特兰。

人口研究包括在这份报告包bob体育登录含了一个社会经济资料是用来确定当前的韦斯特兰市的人口特征。社会经济数据与韦斯特兰的未来购物中心包括人口和住房市场的趋势。韦斯特兰市人口的年龄中位数多年来一直在增加,从37.8到40.2在2010年和2019年之间。住房信息显示城市独栋住房是最大的住房类型但在5年内,已经有更多的保障性住房需求包括多户型住宅。

零售市场进行了概要文件包含在这个报告,以确定哪些零售行业最高的需求。这个概要文件揭示行业零售泄漏,或产品类型,要求当地居民出国旅游的社区购买商品。数据表明各零售部门鼓励租户可能产生零售交易和客流量的增加。

土地利用数据的韦斯特兰提供的实习团队韦斯特兰。分析这些数据结合观察从网站访问属性表明韦斯特兰购物中心位于一个商业走廊。这个商业面积包围了主要由独栋住宅社区,商业和工业零售。现有的条件调查强调了可怜的行人和自行车访问购物网站和最小连接到周围的属性。

这个报告还包括以下:一个网站评估详细韦斯特兰广场和周围的性质;回顾文献为购物中心的生命周期目前的趋势;复苏的商场和一个案例研究的两个案例研究类似的购物中心的重建计划阶段;利益相关者拓展分析;考试的优点,缺点,愿望,结果(SWAR)韦斯特兰购物中心。

韦斯特兰购物中心的潜在再利用的建议主要是基于人口、经济和现有条件由实习小组收集的数据和案例分析。社区对话和涉众推广也在制作这些建议考虑。这些建议提出了三个阶段,每个阶段为重建作为指南。建议如下:

阶段1:概念性计划涉及创建一个适宜步行的,连接,绿色基础设施,简化,设计、保障性住房,经济发展机遇,有效的土地使用,建立块结构,并创建新的娱乐资产。还建议将创建两个概念重建计划,一个计划,使现有的锚店和揭示了室内部分,和其他计划将完全拆除整个商场的结构。

阶段2:设计和开发阶段将纳入总体规划和政策和条例的变化促进商场的变换成一个市区。这将有助于创建一个长期或短期的机会价值通过出售第三方开发者的情节。建议创建设计标准反映了人性化,连接到街道和建筑均不超过5层楼高;包括网格样式块结构促进步行;允许不同的停车限制表面很多;并确保公共领域是舒适、干净、安全。

阶段3:重建策略相结合城市的重建策略问题建议开发人员的要求。每个开发团队可能有他们自己的想法如何实现主计划,但他们必须同意主计划中概述的开发标准。开发人员提供不同的能力和独特的经验从其他项目,鼓励在公共会议和/或评估的发展委员会创建了总体规划。这个过程可以继续选择最适合的发展伙伴社区重建的愿景。进行这一步,将敲定该网站计划和开发协议。

在这份报告中提出的建议,再加上收集的数据,表明有几个机会振兴韦斯特兰购物中心。购物中心是在一个支持性的团体里,受益于人口众多的房主和家庭,和一个伟大的位置与潜在的吸引力。尽管房地产经历了越来越多的职位空缺,数据显示了某些类型的零售商和设施的需求仍然存在在韦斯特兰。最后,许多研究已经存在说明其bob体育登录他苦苦挣扎的购物中心、重振其属性定义;证明这些类型的项目的成功。这份报告中提供的数据和建议详细的步骤的韦斯特兰可以成功重振他们的购物中心成为一个多功能的城市地区。