规划设计与建设学院“，

米ichigan年代的可米ismatch工具

执行概要

住房和就业机会之间的空间不匹配导致工作和家庭之间的长途通勤(Cervero, 1989;Giuliano & Small, 1993;王，2000)，更高的交通成本，更多的交通拥堵和空气污染，工作生产率的降低(Cervero, 1989;Giuliano, 1991)，以及更大的种族和经济不平等(Ihlanfeldt＆Sjoquist, 1998)。

政府官员可以通过以下三个主要策略来解决空间不匹配问题:E鼓励就业多的地区建设住房，鼓励人口多的地区发展就业机会，完善交通运输系统，减轻通勤负担(Gobillon＆Selod, 2019)。

为了有效地做到这一点，规划者和政策制定者必须首先了解全州住房和就业机会的空间分布。

本报告由密歇根州立大学公共政策与社会研究所(IPPSR)BOB体育bob体育登录，描述了一个分析和可视化工具-密歇根空间不匹配(MSM)工具-由bob体育登录密歇根州立大学规划、设计与建设学院(SPDC)．

MSM工具允许用户绘制全州住房与就业不匹配的地图。我T通过允许用户检查空间不匹配的两个指标——不平衡和差异指数，促进了数据驱动的决策。

该工具有助于确定哪些社区是密歇根州劳动力住房发展的高优先区域，或者相反，哪些社区是目标经济发展的高优先区域。

不平衡通过衡量每个社区居民和工人数量的差异来捕捉住房和就业机会的位置;因此，这些指数突出了哪些社区主要是住宅区，哪些主要是就业场所。

差异衡量居民和当地劳动力在经济或人口特征上的差异;因此，这些指数提供了一个特定社区的居民是否或多或少比当地的劳动力更弱势。

为了说明MSM工具如何用于分析整个密歇根州的住房-就业不匹配，我们在本报告中回答了三个研究问题:bob体育登录

1. 底特律市区的住房和就业机会如何平衡?
2. 是否有证据表明该地区居民和工人的构成存在收入或种族差异?
3. 考虑到他们的物理、社会和经济特征，这些社区中哪些是“高优先级”区域，有针对性地干预以促进劳动力住房发展是有必要的?

我们指出，底特律都市区的许多就业机会都集中在底特律市和庞蒂亚克市以外的郊区。这些郊区为该地区提供了不成比例的工作，但它们为该地区的劳动力提供的住房供应有限，而且低收入家庭所占的比例也低得不成比例收入和黑人居民。

另一方面，底特律和庞蒂亚克的大片地区就业机会相对较少，主要是低收入和黑人居民的家园。然后，我们描述了MSM工具如何用于检查社区的经济和物理条件，如住房价值和可步行性，为了确定住房或经济发展的目标领域。

我们建议州和地方政策制定者/规划者访问MSM工具，以确定全州或当地社区的住房与就业不匹配。

为了解决全州空间不匹配的模式，密歇根州的政策制定者应该支持对该州经济适用房的进一步研究;bob体育登录鼓励协调一致的区域性努力，解决都市圈内住房与就业不匹配的问题;在就业多的地区推动经济适用房发展;支持住房密集地区的经济发展;扩大和改善交通选择，减少通勤负担。