学校的规划、设计和建设城市的合作者

下载文件

这个实习项目是在2018年的春季学期,是密歇根州立大学城市与区域规划之间的合作计划,先是乡堡,圣克莱尔县城市规划委员会。BOB体育这个项目的目的是概述策略来加强和维持的经济可行性Birchwood购物中心,位于密歇根州先是堡镇。这份报告提供了一个框架描述的策略和未来愿景的再利用商场的财产。

先是堡镇位于直接休伦港市的北部,与整个乡休伦湖接壤的东部边界。更好地了解人口、经济和土地利用先是堡镇和周边社区的需求,实习团队收集了来自多个数据源的数据。其中包括美国人口普查局,环境系统研究所(ESRI公司)业务分析师,由实习团队及现场观测。bob体育登录本地数据也提供的圣克莱尔县城市规划委员会。

人口研究包括在这份报告包bob体育登录含了一个社会经济概况,这是用来确定当前先是堡镇人口的特征。社会经济数据最相关的未来Birchwood商场包括人口年龄和住宅的趋势。先是堡镇人口的年龄中位数已增加在过去的二十年里,从2000年的38.9上升到2016年的45.2。住房信息表明独栋住房是最大的住房类型的乡镇,和大多数的人口由房主与租客。

零售市场进行了概要文件包含在这个报告来识别零售部门先是乡堡地区的高需求。这个概要文件揭示领域重要的零售泄漏,或零售区域的当地居民必须旅行在他们的社区购买某些商品。Birchwood商场的30分钟车程时间内,大量泄漏报道最高的家具和装修商店,特色食品商店,和喝Places-Alcoholic饮料市场。这些数据表明鼓励租户在这些零售部门Birchwood商场可以生成增加零售交易和人流量。

先是堡镇土地利用数据提供了实习小组的圣克莱尔县城市规划委员会。分析这些数据,结合观察从几个网站访问属性,表明Birchwood购物中心位于一个严重的商业走廊。这个商业面积包围了主要由独栋住宅社区的北部和西部。现有的条件调查强调了可怜的行人和自行车访问购物网站,和最小连接到周围的属性。

这个报告还包括以下:一个网站评估详细Birchwood广场和周围的性质;审查目前的文学在美国购物中心的生命周期;以前的特制商场的四个案例分析;先是堡镇涉众接触分析;和考试的优势,劣势,机会,威胁Birchwood面临的购物中心。

Birchwood商场的潜在再利用的建议主要是基于人口、经济、和现有条件下收集的数据实习团队在整个项目的持续时间,以及案例分析。此外,社区对话和利益相关者外展时被认为是制作这些建议。这些建议提出了三个阶段,每个阶段是重建指南基于短期(一至三年)、中期(4到5年)和长期(6到10年)的目标。这些阶段都包括一系列的目标,与相应的操作项考虑Birchwood商场所有者,先是乡堡和其他利益相关方。建议如下:\

第一阶段:现代化商场外观和零售混合

(估计时间1 - 3年)

目标

• 1.1:吸引更多的零售租户娱乐提供商
• 1.2:现代化商场的外观

第二阶段:混合用途的零售、商业和办公空间

(预计时间:4 - 5年)

目标

• 2.1:添加负担得起的、独特的,高档餐厅和喝酒的地方
• 2.2:办公空间
• 2.3:发展绿色开放空间在不同位置Birchwood商场的财产
• 2.4:之外的娱乐空间

第三阶段:发展的生活方式中心

(估计时间:六到十年)

目标

• 3.1:添加第二个故事
• 3.2:改善道路和景观基础设施周围Birchwood房地产商场
• 3.3:鼓励多访问Birchwood商场

在这份报告中提出的建议,结合收集到的数据,建议有许多机会重新和重新定义Birchwood商场属性。商场坐落在一个稳定的社会,这得益于大量的房主和家庭可支配收入。尽管房地产经历了越来越多的职位空缺,数据显示了某些类型的零售购物体验的需求仍然存在在先是堡镇。最后,大量的研究说明如何存在其他苦苦挣扎的购物中心bob体育登录已经成功地转化和重振其属性;证明仍然有面对面的消费者需求,离线购物体验。这份报告详细地给出的数据和建议的步骤Birchwood商场可以成为一个成功的特制购物中心。

下载计划