在美国，电子商务可能会在短短六年内占到零售总额的25%。在不到20年的时间里，购物中心和零售中心购物将消失，因为我们的日常需求将到达我们的家和工作场所。

未来的空间将发挥品牌和产品体验、娱乐和社区的作用，而不是货架两侧的过道。最关键的是这个地方，适合步行，连续的店面，历史悠久或新建成的主要街道或商业街，吸引所有的感官。

我们应该如何处理那些苦苦挣扎的购物中心和购物中心，尤其是在我们的城镇和小城市，如何实现这一目标?

答案:把濒临死亡的购物中心和中心改造成多用途、多收入、适合步行的地方，供千禧一代和老年人居住，为企业家、创客和改革者提供合适的空间，以及安全、有趣和有吸引力的社区广场。不是生活方式中心，而是郊区、村庄、城镇或城市的新城市社区。

我们如何才能实现这一愿景?设计它，编码它，赋予它权利，并通过一个精干的，协作的Charrette过程来构建它。

在伍德兰郡集市购物中心改造计划中，一个由来自加州各地的20名建筑师、规划师、工程师、律师和房地产专业人士组成的小组，由新城市主义大会(CNU)加州分会并且与林地之城从2017年9月29日开始，全体员工将参加为期4.5天的志愿者活动。

的准备,Zimmerman/Volk Associates, Inc.-圣地亚哥提供了一份无偿的房地产市场分析。charrette团队在一个空旷的商场空间设立了一个工作室，并邀请社区参与设计和海报。

该团队秘密采访了超过25名利益相关者，包括市议员、私人开发商、商场租户和潜在投资者，并与数十名参观工作室的人进行了交谈。他们还分发了一份双语调查，以更好地确定住房需求和偏好。

在接下来的三天里，团队制定了重建设计和计划、分区/发展标准和实施策略，公众、城市官员和工作人员、公交区代表和许多其他利益相关者对不断发展的计划进行了审查、评论和改进建议。

当地报纸《每日民主党人报》报道了社区的兴奋，因为他们的第一个charrette，以及一群顶级专业人士都志愿参加了CNU-California分会，这是一个非营利的志愿者专业组织。

最重要的是，政府官员、企业和居民体验到，他们曾经引以为豪、如今濒临倒闭的购物中心可能会以新的面貌重生，他们的孩子可能想要并有能力在这里生活，甚至可能创业。市民和当地开发商都在猜测伍德兰其他空置的零售盒子可能会被重新利用或重新开发。

一名专业人士拍摄了整个活动，包括关于零售趋势和成功的商场再开发的演讲，因此活动的影响将通过这一令人难忘的社区建设工作的纪录片脱颖而出。

这部电影和最终的夏雷特报告于2017年12月初完工，并作为教育工具提供给其他面临类似零售困境或缺乏高密度或“缺少中间”住房以避免邻避主义的城市和城镇。

市场分析、设计、代码、开发和投资策略的结合都适用于任何城市。有关NCI charrette过程的更多信息，请访问NCI Charrette理论．

将商场或购物中心改造成主街是一个想法，也是一个地方。它是小镇和大城市，附近的商店和城市的街道。我们不知道未来会有什么新的实体购物模式和概念。然而，我们知道，没有步行性和场所设计的房地产创新将会失败。

电子商务和全球经济意味着创新。我们必须创造可复制的生活、工作、购物和娱乐场所。

我们对失败的购物中心或中心的关注——由于形式遵循金融，所以在配置上几乎完全相同——允许我们使用像Charrette这样经过时间考验的过程，以及经过市场考验的设计，使用可步行的混合用途的场所建造来创造弹性，适应性强的改造，减少对自动的依赖，减少土地消耗，并提供住房和就业机会。

全国有多少濒临死亡的购物中心?成百上千。夏雷特郡集市购物中心的改造方法是现代的，但所使用的规划和合作原则是永恒的。