“合理使用”的普通法原则是密歇根水法律框架的一个重要因素。河岸法律中的特殊概念,本质上说自己使用的水不能过度干涉适航性或他人的权利合理使用水或各自的河岸属性。从技术上说,这个词“河岸”是指土地,包括或紧靠一条河,而土地,包括或紧靠湖被定义为“滨海”。然而,河岸是常用来描述这两种类型的土地和使用。

法院进一步澄清的合理利用。在三个湖泊协会诉凯斯勒,91年密歇根州。应用。371(1979)上诉法院写道:

合理利用的定义必须依赖于每个案件的事实。胡佛v起重机密歇根州,362年36岁,40;106年的西北2 d 563 (1960),皮尔斯v莱利,81年密歇根州。应用。39岁,45岁;264年的西北2 d 110 (1978)。

人们普遍同意的规则制定汤普森在上,(汤普森v劳动部,379年密歇根州。应用。667(1967)]应用控制法律。早期v Baughn,61年密歇根州。应用。244年,245年;232年的西北2 d 375 (1975),皮尔斯v莱利密歇根州,16应用。419;168年的西北2 d 309 (1969)。

规定的标准汤普森在上确定合理,可以概括如下。首先,应注意大小、性格和自然状态的水。第二,应该考虑的类型和目的用水提出及其影响。第三,法院应该平衡利益,将有助于该用户与损伤其他河岸的主人。

所以,我们看到,合理利用是上下文敏感的。什么是适当的在一个位置,根据水体的特征或访问网站在另一个可能不合适。发布和检索一条船和一辆拖车在公共道路可能是一个例子。看到BOB体育密歇根州立大学的扩展文章用水在垂直与平行的道路:公众与河岸权在哪里?。如果条件和地形道路尽头轻易允许发射一艘船没有不利影响,这可能是一个合理的使用,但如果该网站让这个困难或活动会导致资源应有的损害的,也许不是一个合理的活动。这第二个方面的合理利用,活动如何影响水资源。

在第三个标准,法院从讨厌的普通法原则。讨厌的普通法原则规定,一个人的使用他或她的财产不能伤害他人。听起来有点像合理使用,不是吗?讨厌的元素之一是大量干扰(讨厌),除了烦恼(讨厌的其他元素是不合理使用土地的基于社区的特点,这是回上下文敏感件)。也有公共和私人方面的麻烦。公害威胁公众健康,安全或福利,或损害社区资源(回到第二个标准汤普森在上-对水资源的影响)。私人妨害干扰一个人的合理使用或享受他或她的财产(第三个标准——个人享有的利益从事活动与他人受伤)。

合理使用是一个重要的概念理解河岸业主。BOB体育密歇根州立大学的扩展提供培训河岸土地利用和自然资源产权所有者和地方官员。bob体育下载ios有关更多信息,联系土地利用教育家在你附近。请注意,此处应解释为法律建议。援助与特定的河岸产权法律情况下,鼓励个人与律师联系不动产法律部分的密西根州酒吧。