最近两个故事都与密西根州立大学扩展,既涉及休闲口头分区批准而不是书面许可。在这两种情况下,使用的分区管理员或计划委员会一个短语类似“去吧,我(我们)没有问题。”In both cases, this was the response to a legitimate question from a property owner asking if zoning approvals were needed to start a home business. Given the verbal approval, both property owners moved ahead, started a business, purchased inventory, made small investments to property, put up a small sign, etcetera.

在一个案例中,计划委员会建议的人”很好,直到有人抱怨道。我们一直是这么做的。“她开始业务后,邻居们抱怨道。多一点。接到投诉后,计划委员会意识到他们没有分区,允许他们批准的企业已经开始了。为了应对压力,遵守法律,乡镇开始一个条例修正案过程允许这种使用。这个过程始于会议室挤满了那些愤怒的邻居。原来的人请求业务太害怕出现在任何会议,支持她的生意。据说她的邻居问她。

在其他情况下,分区管理员授予口头批准一个农业地区类似的家庭企业。当计划委员会发现,他们要求分区管理员(此句的口头批准)采取执法行动的房主非法操作。关闭这个古怪农场精品成为头版新闻。有点灰色土地所有者是否无意中忽略了一些关键的细节或分区管理员没有问;无论哪种方式的业务不符合写分区标准和以前与口头批准放行。这个地主大概有30天的时间来关闭业务和销售收购库存。

简而言之,口头批准各方产生不必要的风险,应该避免。有一些例外,但是,但即使这样提供一些文档的副本是明智的。许多条例定义一个阈值需要许可证,项目在这个门槛,比如小了,可能不需要一个许可证。特定的活动抢占当地分区如石油和天然气井。土地利用的一个越来越常见的例子不需要许可家庭事业熊很少或根本没有证据的业务(即没有标志,没有客户或员工,没有小时的操作)。每个条例可以定义这些限制略有不同。唯一一次口头批准是足够当条例或其他法律。是明智的人请求信息获取或在写作(或分区管理员提供)的一个副本分区阈值允许部分,其他法令,或其他法律,从需要分区允许释放他们。

似乎更容易在当下口头批准请求没有咨询条例。这不是好的分区实践;它甚至不是分区。“似乎对我好”并不是一个法律上站得住脚的分区标准。如果口头批准的规范是一个社区,密西根州立大学扩展有许多土地使用相关培训项目带来更好,更少的风险,决策。那些在BOB体育扩展专注于土地使用提供各种培训项目规划和分区,可以在你的县。联系你的当地土地利用教育家为更多的信息。