以房屋净值为抵押借款是消费者为各种支出提供资金的一种选择。话虽如此，但联邦储备委员会鼓励消费者了解可用的两种选择，以便您可以决定其中一种方法是否适合您。

第一个选项是a房屋净值信贷额度或HELOC。这是一种循环信贷的形式，你的房子被用作抵押。出于这个原因，许多消费者选择只在大件物品(如房屋维修、教育或医疗费用)上使用这种方式，而不是在日常开支上使用。使用本产品需要考虑的事项:

• 使用联邦储备委员会自置居所计划清单比较不同贷款机构的产品。
• 贷方设置了一个HELOC信用限额，规定了你可以借款的金额。许多贷款机构设定这一信贷限额的方法是取一个百分比(不同贷款机构的房屋评估价值可能不同)，然后从这个百分比中减去现有抵押贷款的当前余额。图1提供了一个示例。

• 贷款机构在确定你的信用额度时还会考虑其他因素，包括你的收入、债务和其他财务贡献以及你的信用记录所显示的偿还能力。
• 可能有一个固定的时间段，你可以借钱，你可能可以也可能不能在时间段到期时续借信用额度，可能有一定的限制，比如一次只允许提取一定的金额，在信用额度第一次建立时收取初始预付款，等等。
• HELOCS通常涉及可变利率和固定利率。因此，你应该向专业人士提出问题并寻求指导专业如果你不理解这些术语。

第二个选择是a房屋净值贷款(HEL)。这种形式的信贷是传统的第二次抵押贷款。使用本产品需要考虑的事项:

• 使用联邦储备委员会房屋净值计划清单来比较来自不同贷款机构的产品。
• HEL提供固定金额(一次性提取指在特定时期内偿还的钱。
• 高等贷款通常以固定利率发行。

最后，有很多事情要考虑之前作出决定借钱对你的房子的股权。一定要比较每个产品的成本和收益，做足功课，选择最能满足你的借款需求而又不会导致不必要的财务风险的信贷条款，记住，不能偿还你所借的钱和利息，可能会导致你失去家园。

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