的消费者金融保护局(CFPB)和联邦住房金融局(FHFA)共同资助和发展调查研究相关信息消费者抵押贷款购物体验。的抵押贷款借款人的全国性调查(NSMB)问消费者最近新的抵押贷款约100覆盖整个贷款流程的问题。消费者金融保护局检查问题的一个子集的消费者,在一篇题为并公布他们的发现消费者抵押贷款购物体验。一个关键发现是,几乎一半的消费者取出抵押贷款购买房屋不货比三家抵押申请贷款前。由于未能购买抵押贷款,许多消费者可能错过重要的储蓄。利率的差异,尽管有时看起来似乎无关紧要,可以占到数千美元贷款的生活。为什么大量的人没有购物不同的银行吗?

报告还指出,抵押贷款利率保持在历史低位在此期间;然而,在银行抵押贷款利率可能会有很大差别。这实际上意味着什么?有相对良好的借款人FICO分数和足够的钱首付20%在家里可以得到一个利率在4%或以下。然而,同样的借款人可能会被另一个银行,引用率超过50个基点不同,例如4.0 - 4.5%的差异。30年期固定利率贷款为200000美元,可能意味着不同的每月60美元。报告指出,这是一个区别在第一个五年3500美元的抵押贷款。

潜在的储蓄的差异是显著的。消费者的每月开支计划,区别可能是至关重要的。消费者会失去钱,否则可以用来支持每月的需求。乍一看,这个解决方案似乎是明显的,货比三家。如果你在手机市场,你发现两个相同的计划,但一个成本每月60美元,另120美元每月,答案似乎很明显,你会选择哪个方案。然而,看似常识在购买手机计划可能不那么明显的在购买抵押贷款。

的影响可能会影响消费者的行为。该报告指出,看起来相当份额的借款人贷款人或代理的声誉,地理距离和其他关系特征在决定是否寻求抵押贷款融资。此外,报告指出,抵押贷款借款人依赖的信息的主要来源是银行或经纪人,其次是房地产经纪人。这很重要,因为尽管消费者接收到的信息可能非常准确,这些政党有很大兴趣,消费者会为她的抵押贷款。那些没有考虑消费者的关系,声誉和邻近的办公室以及其他类似的特征是非常重要的更有可能比那些货比三家考虑这些特征很重要。简而言之,很多时候,他们选择银行或经纪人在抵押贷款产品选择(例如,在一个特定的商店购物的另一个商店不考虑产品或价格)。那些没有考虑这些因素同样重要的是,购物。

看似低的影响是住房的谋士。房地产顾问向借款人提供咨询和教育,帮助消费者做出明智。另一个货币效益直接影响银行是90天的拖欠率的借款人接受咨询根据平均减少了33%住房和城市发展部研究。消费者知道他们需要什么不太可能违约,寻找降低利率以达到显著的储蓄。

买房子是一个最重要的购买,一个人一生中。然而,许多人错过潜在重大节省。

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