顾名思义，是土地分割法， MCL 560.101节。(以前称为《分区控制法》)，规定将土地分割成两个或多个小块，并为创建分区地段设定标准。该法规包括许多细节-其中最重要的将在这里强调。这篇文章并不是阅读和理解整个法规的替代品，而是告知土地所有者的基本知识。

BOB体育密歇根州立大学《土地分割法》规定，土地所有者应该了解的第一件事是，任何导致一个或多个地块面积小于40英亩(或同等面积)的土地分割都要接受地方政府的审查。只有经过审查后，业主才能在县契约登记处销售、出售或记录房产。审查是在乡、村或市(有时是县)一级进行的。一个地方官员，而不是一个委员会或委员会，被指派负责批准或拒绝拟议的土地划分。最常见的是，它是当地政府的税务评估员或分区管理员。

土地所有者应该知道的第二件事是，允许分割的数量取决于“母地块”的大小。“父包裹”是截至1997年3月31日的包裹的形状和大小。如果在那一天，有两个或两个以上相同所有权的相邻地块，那么属于共同所有权的整个土地面积被认为是母地块。此外，根据土地契约持有的土地，或经专业人士测量并积极推销出售但截至一九九七年三月三十一日尚未在契约登记册登记的土地，均可视为母宗地。同样，《土地分割法》根据母地块的大小规定了允许分割的数量。例如，一个40-49.9英亩的母地块允许划分7个分区;30-39.9英亩母地块允许划分6个分区;20-29.9英亩母地块允许划分5个分区。

如果父地块已经被分割，土地所有者可能希望确定是否可以进行额外的分割。我们需要确定:

• 父包允许的分区总数
• 减去已获当地政府批准的小区数量(即使尚未出售)
• 减去转让给最终地块的地块数量(即原所有者转让给任何已出售地块买家的地块数量)

结果的总和是允许父包的剩余部分的分隔数。土地所有人应研究他/她的财产契约或产权链，并与当地评税员协商，以确定可用的分割数量(如果有的话)。如果有分割，是否有足够的时间来开始行使分割权利(即自记录后10年)?如果没有分割，因为所有的分割都已经完成，或者因为没有从母地块分配分割，或者时间过得不够长(即自记录以来至少10年)，该地块不能进一步分割，除非距离该地块在县契约登记册上记录已经过了10年。在此之后，可以进一步拆分(称为重新划分)。一个分区(包)中允许的重新划分的总数基于与分区大小相关的另一个滑动比例。

地块所在地的政府单位应当有详细的申请表格，用于审查土地划分申请。申请人须填写申请表格，以确定所容许的分割及再分割数目。这也有助于维护详细的财产记录。该表格要求提供物业信息和历史，以便进行土地审查的土地分配官员能够确保所产生的分割或重新分割将:

• 有充分和准确的法律描述;
• 不得窄于4:1(少于10英亩的地段的深宽比);
• 符合分区条例(如适用)所规定的最低地段宽度;
• 符合分区条例规定的最低用地面积(如适用);
• 可经由公共道路、私家道路、地役权或其他类似方式到达(按当地土地划分或分区条例的规定);
• 不超过父包的最大分区数，或分区的重新分区数;
• 有足够的公用事业地役权，由该宗地役权至现有公用事业设施;
• 不导致土地锁定墓地;而且
• 在过去五年没有缴交物业税及/或特别评税。

地方自治团体以《土地分割法》为基础，对分割和再分割进行审查的内容是上述9项。在有分区和/或单独的地方土地划分条例的地方政府管辖范围内，拟议的土地划分也必须满足这些地方条例的标准。同样，任何分割都可以在10年后重新划分。

根据多年处理《土地分割法》问题的经验，BOB体育密歇根州立大学土地利用教育工作者我们发现，并非所有的地方政府单位都遵循一个彻底的程序，并进行必要的研究，以核实是否允许划分或重新划分。bob体育登录填写一份详细的申请，以方便拥有明确的土地业权，并避免事后的法律诉讼，最符合土地拥有人的利益。如果有兴趣划分土地，请通过税单或当地政府网站上提供的电话联系当地政府单位。

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