你能支付得起的房子多少钱?
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电子邮件每一个旅程开始于一个单步——你的购房之旅开始找到一个号码。
当开始买房子的过程中,重要的是要有一个价格范围内找一个家,满足您的需要,将负担得起的和你的收入现状。幸运的是,有一些简单的经验法则嵌入在抵押贷款审批流程,使到达这个数字相对无痛,那么容易,你就可以满怀信心进入抵押贷款申请程序,事先曾数字了。
在评估多少房子你能负担得起,必须考虑两个因素:房子的总成本,你每月的抵押贷款的成本。
- 总成本:如果你有良好的信用,一个稳定的收入,和适量的现有债务,它是相当安全的估计,你能负担得起,将有资格获得抵押贷款成本的家里两个半到三倍你的年度家庭收入。的图应该用于收入是你的年收入总值(GMI),或者你的税前工资,保险和其他费用了(以及相同的配偶或任何其他co-borrower)。此外,您需要从其他来源因素,稳定的收入,如退休,残疾,孩子的支持,社会保障或赡养费。对于所有的收入,你必须能够显示至少两年的历史和一个给定的收入来源的可能性将继续下去。这工作表将帮助你评估你的收入和确定住房比例。
- 抵押贷款:当看着你每月的房贷,银行将在批准抵押贷款研究两种不同的比率——住房比率和债务/收入比率。的住房比例是最大的借款人每月总收入的比例,可以用来制作每月的按揭付款(包括本金、利息、税收和保险-他)。这个比例将预设根据你申请的贷款类型,通常是25、28、29或33%。的债务收入比与此同时,借款人每月总收入的比例最大,可用于支付,加上所有其他债务。这也是预定的基于贷款类型和范围可以从36 41%。因为你的债务收入比是评估是很重要的知道有多少未偿债务你有进入抵押贷款申请过程,无论是从信用卡、汽车和学生贷款。如果数字偏高,你可能需要支付一些现有债务之前开始您的购房之旅。
还有你——如果你能计算月度和年度总收入,并乘以或除以一组比,你可以得到一个很好的想法你能负担得起多大的房子,多少钱银行愿意借钱给你。考虑房屋所有权的教育BOB体育密歇根州立大学的扩展提供社区类所需的MSHDA首付援助项目以及一个在线课程密歇根州立大学扩展和eHome美国。除了缓解很多压力和猜测当你开始寻找一个家,你也可以申请抵押贷款作为财政上负责任的,通知和消费信心。
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