在规划和分区,由于过程简单,但也许因为它是如此简单却经常被忽视。然而,许多时候是最重要的事情之一。

当调节人们的财产,在美国的一个主要问题是,监管不过于繁重的,所以它不侵犯一个人的私有财产权利。

有很多方法政府监管可以践踏别人的产权。这里列出了其中的一些:

• 的监管非常严格,导致“把”不只是补偿——人的属性收入。
• 未能遵循正当法律程序正当程序。
• 的物质或内容监管超过政府调节适当的主题是什么实质性正当程序。
• 未能尊重和遵循分工不同的地方政府之间的权力三权分立。

本文将专注于正当程序。密西根州当地政府委托的某些权力。例如,采用分区法规的权限委托给乡镇,城市,村庄,县政府通过密歇根分区授权法案。这是州法令,使地方政府采用分区。但与权威是某些程序和步骤是为了保障人民的宪法权利,避免政府滥用权力。

因此,尽管地方政府有权采取分区,它必须在国家规定的方法和方式。没有捷径,没有例外,没有分配为小型或农村财政穷地方政府,并没有任何其他方法来这样做。即使有这个警告,有许多地方政府陷入困境,因为他们没有遵守国家法规要求的循序渐进的过程。一些例子的一个村庄,决定跳过部分规划委员会,乡,决定其规划委员会候补委员,一个城市,没有听到发出适当的通知,或乡镇主管决定做分区的分区管理员的工作管理员。在每一种情况下,社区违反了法律,自己的分区法规,或者他们的决定被法庭无效。

简而言之,如果你的目标是破坏当地的规划和分区程序,最简单的方法之一——事实上给你反对银碟他们需要赢得的所有弹药在法律纠纷是不遵循正当程序法规和法院的要求。

真的是一种耻辱,正当程序要求不复杂或困难——他们可以拼出线性容易理解,循序渐进的过程。事实上,BOB体育密歇根州立大学的扩展准备了这样的清单对于许多常见任务的地方政府规划和分区程序的操作。这里列出一些清单,在密歇根州立大学扩展网站上找到(计划清单,分区清单)。每个清单都是建立在三列。第一,左,列表示顺序的任务已经完成,第二,中间,列包含关于任务的详细信息,第三,对的,列表示文件应该保持什么能够表明,任务已经完成。土地使用检查表# 1 g系列:采用一个计划(2016年5月31日)。

• 土地利用系列检查表# 1我:采用计划的修正案(2010年12月23日)。
• 土地使用检查表# 1 h系列:个五年计划评审(2016年5月31日)。
• 土地利用系列检查# 4列表采用分区条例修正案(包括一些布丁)在密歇根州(2016年5月31日)。
• 土地利用系列检查表# 5处理分区特殊用途许可证(包括一些布丁)在密歇根州(2016年5月31日)。
• 土地利用系列检查表# 6处理分区的吸引力在密歇根和方差(2016年5月31日)。

有很多在这个相同的网站清单。主题包括创建一个本地规划委员会,或创建一个联合市规划委员会,总体规划内容,计划采用,采用土地部门/细分条例(s)等等。