第一部分本文介绍的想法为大家提供一些当调节短期租赁的分享经济。本文强调了监管选择社区有关定义和提供了一些注意事项,审批的过程,短期租赁和审查标准。

在密歇根,城市、村庄和城镇有权采取相关规定租赁通过分区条例或一个单独的警察力量条例。县等分区有能力包括分区法规的规定。然而,分区法规下业主了合法租来的家园之前分区修正案将祖父级的,将被允许继续租赁条例修正案(见前一样理解不一致:“祖父级的”吗?)。相反,租赁规定一般不需要警察权条例允许合法使用不符合约定的延续。重要的是要记住,密西根州县没有警察权力权威和不能采用独立的法令在短期等课题上。

调节短期租赁的技巧之一是定义它们作为商业用途,所以他们被类似于其他住宿企业和不同于住宅用途。这种方法反映了宪法保护的平等待遇同样位于个人必须同等对待。(短期租赁的区别是商业问题上强化了法庭裁决,和社区的不小心,没有表现在法院的区别。)然后,社区将列表短期租赁作为一种特殊的土地利用适当的分区地区基于公众参与的主题为特殊用途通常是可以接受的。社区将听到个人特殊的土地使用许可证的要求为特定财产的分区地区它被列为特殊的土地利用。

社区的另一个步骤是识别标准,当回顾应用程序从业主申请短期租赁的财产。这些标准应该包括自由裁量和无法控制的标准。自由裁量标准是“使用将和谐与周围的邻居。“这是一个类型的标准,规划委员会将需要讨论在一个开放的会议与公众意见的机会。无法控制的标准,另一方面是黑色或白色,例如,“两个小巷的停车位应提供现场为每个短期租赁单位。“这个标准是在等待应用程序或它不是。

考虑共享经济、社区可能会发现它有利于考虑所有类型的短期租赁,除了传统的“度假租赁”回家,制定一套标准,适用于所有的人。这样的一套标准可能包括许可,允许停留的长度,可以租的房间数,分离要求租赁类型相同,停车,客人登记,显示火灾逃生路线和业主联系信息,等等。

社区应该记住,一个分区法规,否则完全排除了一个法律或合法的土地使用是令人怀疑的。如果一个直辖市的条例是对短期租赁的问题保持沉默,这通常意味着短期租赁不允许任何地方。分区条例都写在一个宽松的格式状态允许使用在地区和一定意味着排除任何其他未列出的使用。社区,不允许短期租赁或不解决这个话题应该问“合法政府禁止短期租赁的目的是什么?“禁止短期租赁可能具有法律风险的方法,即使这样做的动机是完全记录的条例和总体规划。重要的是要注意,任何社区的分区条例修正案之前应该检查采用社区的企业律师经验在市政和土地使用的法律。

BOB体育密歇根州立大学的扩展帮助社区学习如何改善他们的社会和经济吸引创造和保留工作岗位。社区领导人有工具需要有一个积极的影响他们的城市,村庄,县、乡和整个国家。