的密歇根州立大学学校的规划,设计和施工(SPDC)周五举行了第四产业研讨会系列事件,4月24日,2015年,在东兰辛。主要发言人Pat Gillespie,主要有远见卓识,创始人和主席Gillespie集团,1992密歇根州立大学施工管理校友,在一个“综合案例研究:东米德兰。”

约瑟夫·马奎尔金刚狼发展公司总裁兼首席执行官,总裁和创始人之一社会环保设施(奴隶)系列的主持人。这些事件是受当地欢迎校友和行业领导者,并帮助SPDC学生实际的例子来说明可以实现毕业后。

帕特Gillespie开始他的演讲讨论Gillespie集团的根源;他是本地出生并一直想购买和建造公寓。他开始建造他的梦想作为一个大学生通过购买租赁房屋在兰辛,他学会了作为一个业主与租户的绳索,这帮助他更好地理解该地区各种类型的住房需求,如何建立与未来的居民和客户的关系。

今天,据Gillespie, Gillespie组(一组68人)是专门从事多户和混合用途开发,他们亲自构建、管理和租赁他们的投资组合。他们的办公室位于兰辛的获奖翻新军械库。

”帕特注入了大量的能量和项目到兰辛区域,”Tim Mrozowski说,教授和项目施工管理项目的领导人密歇根州立大学学校的规划、设计和建设。

一些最近的和即将到来的兰辛地区发展包括体育场,一个混合用途开发开放以来入住率为100%;最近在兰辛中城多功能项目旁边密歇根州立大学迎合国际学生;新建市场项目(80单位的公寓)剪彩2015年5月;和目前外场公寓项目进行,公寓俯瞰Lugnuts体育场领域与租户的等候名单上。

“我们发现城市独特而有效的做项目,“Gillespie说。

接下来,Gillespie钻研东区开发项目在米德兰。他说他们联系,因为他们的工作在兰辛体育场地区项目。米德兰刚刚建了一个小联盟棒球体育场在市中心附近,想要重建工业产权是空的。Gillespie集团把创造性的工作,在与米德兰市的合作工作,河石蚕(法律)。

Gillespie与学生们分享,有两个关键点需要考虑在任何重建项目:1)有需要的东西吗?;2)有什么解决?

这个特定的项目要求与陶氏化学密切合作的授权是劳动力吸引力/保留(需要)。另一个要求是建立一个“很酷”,陶氏化学,米德兰潜鸟(密歇根棒球基金会)和城市(解决问题)。

2014年7月,LEED银认证Gillespie组和多用途大楼揭幕的河石蚕现在包括法律办公室,酒吧,一家银行,一家寿司餐厅,健身中心、医院和办公室定制陶氏化学。只有一个更多的租户空间需要被填满。几个因素开始玩这个项目包括:

• 220万美元收购协议土地,Gillespie集团与架构师和米德兰合作开发计划。
• 在这个项目前进,这个概念必须首先被批准的城市米德兰和陶氏化学。
• 城市分区过程比正常更容易由于对重建公众压力的区域。
• 融资必须获得5200万美元的建筑合同租金的租户。
• 鉴于网站由于土壤污染,Gillespie集团已安装1800 geo同行。

今天,据吉莱斯皮说,“1600人每天都在市中心。”他说,“我们市区的规模增加了一倍,这是一个羽毛帽。”

这个项目结束演讲,Gillespie讨论如何比别人不同他的工作:

1. 建筑的preleasing允许建设和融资迅速进行。
2. 他们更新了米德兰签署法令,使他们有更大的迹象。
3. 他们不得不建立在一个实用程序,无法移动,这意味着他们必须创建一个网建设足够高的施工设备,并安装加热铺路材料确保下面的土壤不会在冬天冻结。

当被问及他认为在该地区住宅建筑的未来,Gillespie关注城市发展正在上升的事实,以及对城市住房的需求。他认为积极生活住房作为下一个新住宅的趋势(郊区,但在城市核心)访问密歇根州立大学(布雷斯林沃顿中心和中心)和覆盖停车场。他还预计,密歇根大道/一条大河大道走廊- 127和我们之间密歇根州立大学将看到一个爆炸增长的发展(300 - 400美元以上/重建的机会)。

当被问及关于公园区区域在东兰辛,网站重建,他说这是一个最好的十大网站有待开发和建议,有利于发展和pro-rental。

一条建议他的学生是“如果你有正确的定位和个性,一切皆有可能。”

下载Gillespie的演讲系列的更多信息,访问SPDC行业系列讲座。