有句老话说:“在你知道你要去哪里之前，你必须知道你去过哪里。”

过去几年对密歇根农场来说很艰难。从高端库存到对外贸易的影响，各种挑战导致大多数大宗商品价格走低。低价导致利润低，难以满足现金流需求，限制了许多企业的增长。受影响的程度因农场类型和个别农场而有很大差异。随着新型冠状病毒带来的额外市场压力，了解农场趋势对农场企业未来的成功前所未有地重要。

农场经理从哪里开始了解这些趋势呢?

一个地方是在2019年密歇根农场商业总结刚刚发布的报告BOB体育密歇根州立大学和MSU Telfarm项目。该报告汇集了来自密歇根各地的个人深入农场分析。它不仅提供了对其他类型业务的了解，还提供了对类似行业中存在的市场状况的洞察。

例如，由于前面提到的许多经济挑战，密歇根州的农场自2016年以来出现了利润下降的趋势。2019年，这些经济挑战不仅仍然存在，密歇根州还受到了降雨过多和洪水的额外影响。这种恶劣天气导致大量作业采用了预防性种植，这降低了该州许多农作物农场的潜在收入。然而，该报告显示，密歇根州农场的平均净收入和现金流利润率在2019年有所增长。

表1。农场业务分析报告的要点
	2017	2018	2019	脆弱的值
所有的农场
农场净收入	88196美元	49912美元	125800美元	少于生活津贴，税收和本金支付
农场资产收益率(FMV)	1.5	0.3	2.4	低于借款利率
流动比率	2.02	1.96	2.25	小于1.3
营运资本与总收入之比	25.3%	25.8%	28.1%	小于11.0%
农场债务与资产比率	28%	28%	26%	大于60.0%

是什么导致了这一切?仔细研究这份报告就会发现，密歇根的农业企业提供了答案。

表2。农场经营分析报告中的农场财务绩效衡量
	2017	2018	2019	脆弱的值
作物的农场
农场净收入	77293美元	144619美元	109096美元	少于生活津贴，税收和本金支付
农场资产收益率(FMV)	1.7	2.8	2.0	低于借款利率
流动比率	2.1	2.0	2.3	小于1.3
营运资本与总收入之比	36.5%	33.7%	39.7%	小于11.0%
农场债务与资产比率	26.0%	26.0%	23.0%	大于60.0%
奶牛场
农场净收入	142861美元	美元(38078)	234603美元	少于生活津贴，税收和本金支付
农场资产收益率(FMV)	2.3	-1.8	2.9	低于借款利率
流动比率	2.0	2.0	2.39	小于1.3
营运资本与总收入之比	18.6%	18.6%	18.7%	小于11.0%
农场债务与资产比率	29.0%	28.0%	29.0%	大于60.0%

2019年，乳制品行业的净收入和现金流利润率水平都发生了重大变化。随着2018年农场净收入降至负值，2019年平均农场净收入和现金流利润率均升至正值。有几个因素导致了这些增长，包括扑杀销售的增加，政府支出的增加，以及牛奶价格的上涨。最值得注意的是牛奶的价格，每英担平均价格从2018年的14.81美元上涨到2019年的17.41美元。收入的增加抵消了农场净收入和现金流边际的减少。

虽然这些信息有助于了解市场状况，但真正的好处是能够与个人自己的农场进行比较。为了做到这一点，MSU扩展建议执行业务的财务分析。财务分析可以深入了解经营的财务状况，并提供与报告中其他农场相同的信息。

执行财务分析还提供了一个机会来审查农场不同作物或牲畜企业的生产成本。它可以让运营人员看到是什么让类似的农场成功，并了解可以从哪里开始努力改进。例如，所有农作物农场的平均地租是按每英亩198美元计算的。与收入较低的33%的农场相比，土地租金每英亩接近261美元。对于租金高于平均水平的农场，是否有机会透过检讨与土地拥有人签订的租金协议，以减低租金成本?

最后，在考虑借款时，财务分析可以帮助你确定企业的盈利能力。资产回报率应大于借贷资本的平均利率;这样利息就不会侵蚀农场资产的价值。例如，2019年粮食农场的平均资产回报率为2.4%。如果农场债务的平均利率是5%，那么一些农场股权回报被用来帮助支付贷款利息费用。

有关执行财务分析的更多信息，请访问MSU Telfarm网站。