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避免止赎骗局:
11个“不可以”的房主在财务困境

摘自《止赎预防咨询》:
保护美国梦，国家消费者法律中心2007年

1. 获取有关你所在州止赎程序的信息。找出你有多少时间来解决你的问题。确保你了解所有回复法庭、贷款人、贷款人律师文件的截止日期。
2. 请律师检查你被要求签署的任何合同。确保这是一个你自己选择的律师，没有任何希望你签署合同的人的帮助。如果对方不鼓励你寻求建议，这是一个迹象，表明他们可能有什么不可告人的事情。
3. 不要在压力下签合同。花点时间彻底检查文件，最好是和代表你利益的律师一起检查。
4. 在没有律师建议的情况下，不要将物业的所有权(通常称为“放弃申索契约”)签予任何人。如果有人想要接管你的房子，把它作为交易的一部分，让你可以租赁房子，然后在两到三年后再买回来，你要对这种交易持怀疑态度;经验表明，回购往往极其昂贵，或者以其他方式遥不可及。
5. 不要向贷款者以外的人支付抵押贷款，即使他或她承诺将还款转交给抵押贷款公司。
6. 如果你发现你无法支付你的抵押贷款，不要忽视来自你的贷方的警告信。打电话给你的贷款人、住房顾问或律师寻求帮助。
7. 当心任何没有正式免除抵押贷款责任的房屋销售合同。有些人失去了他们的房子，但最终还是欠下了抵押贷款!确保你知道在任何合同中你放弃了什么权利。bob是什么平台
8. 永远不要做口头协议。把所有的承诺都写下来，并拿到协议的复印件。
9. 不要签署任何包含空白行或空格的内容。稍后可以在未经您允许的情况下添加信息。
10. 如果你不会说英语，请使用自己的翻译。不要依赖“救援”公司的翻译。
11. 不要相信这样的承诺，通常被用来引诱房主达成交易，而这些交易的成本将远远超过他们的“节省”:
• “我们会挽救你的信用”
• “我们会支付你前两个月的房租或你新家的其他费用”
• “你会得到几千美元的现金返还，你可以用任何你想要的方式来使用”
• "如果你把房子转让给我们，止赎权将记在我们头上，而不是你"
• "我们将按原样买下你的房子"
• “我们保证在7天或14天内为您找到买家”
• "我们将帮助你们申请破产以阻止止赎"
• “如果你的财产在公开拍卖中出售，你可能会多花几千美元。”
• “我们会给你40美元的免费汽油”

• 有关止赎骗局的更多信息，请访问联邦贸易委员会
• 访问让人们买得起房子确认你正在与hud批准的住房咨询机构合作，并提防任何要求你支付费用以换取咨询服务或修改拖欠贷款的人。

掠夺性贷款和要注意什么

取自住房和城市发展部2014年

在美国各地的社区，人们正在失去他们的房子和投资，因为掠夺性的放贷人、估价师、抵押贷款经纪人和房屋装修承包商，他们:

1. 使用虚假评估以远远超过其价值的价格出售房产。
2. 鼓励借款人谎报他们的收入、支出或可用于首付的现金，以获得贷款。
3. 故意借出超过借款人偿还能力的钱。
4. 向借款人收取高利率的依据是他们的种族或国籍，而不是他们的信用历史。
5. 对不必要或不存在的产品和服务收费。
6. 向借款人施压，让他们接受高风险贷款，比如大额贷款、只付息还款和高额提前还款罚金。
7. 当他们知道借款人由于医疗、失业或债务问题而需要现金时，他们会针对脆弱的借款人提供套现再融资。
8. 在对借款人没有任何好处的情况下，说服他们一次又一次地再融资，“剥夺”房屋所有者的资产净值。
9. 使用高压销售策略来销售房屋装修，然后以高利率融资。

参观消费者金融保护局如果你是掠夺性贷款的受害者，可以提交投诉。